2025 디딤돌대출 총정리 | 전세 |내집마련 쉽게 가능

2025 디딤돌대출 총정리: 내 집 마련 첫걸음 제대로 시작하는 방법

디딤돌대출, 누가, 어떻게 받을 수 있을까?

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디딤돌대출 기본 조건과 자격 요건 정리

"디딤돌대출은 처음 내 집 마련을 하는 서민과 청년을 위한 정부 지원 대출입니다."

• 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부, 청년은 8천5백만 원까지 가능)
• 무주택자 또는 1주택 처분 조건자
• 주택가격 5억 원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 시 100㎡까지 가능)

핵심:
소득, 주택가격, 면적 이 세 가지를 반드시 모두 충족해야 합니다.

 

 

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대출 금리와 한도: 2025년 최신 기준

구분 금리 대출한도

기본 금리	연 2.25%~3.15%	최대 2억5천만 원
청년 우대	연 2.00%~2.90%	최대 2억5천만 원
신혼부부 우대	연 2.00%~2.80%	최대 2억5천만 원

"대출 금리는 소득과 주택 가격에 따라 차등 적용되며,
추가 우대금리 적용 시 더 낮출 수 있습니다."

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디딤돌대출 신청 절차 한눈에 보기

• 주택 구입 계약 체결
• 은행 상담 및 대출 사전심사
• 인터넷 또는 모바일로 대출 신청
• 서류 제출 (주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙자료 등)
• 최종 심사 및 승인
• 대출 실행

"중요: 집 계약 전, 대출 가능 금액을 반드시 사전확인해야 합니다."

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디딤돌대출 가능한 은행과 기관

• 우리은행
• KB국민은행
• 신한은행
• NH농협은행
• IBK기업은행
• 하나은행

또는 **한국주택금융공사(HF)**를 통해 직접 신청도 가능합니다.

"은행마다 금리나 부수 조건이 조금씩 다를 수 있으니, 반드시 비교하세요."

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디딤돌대출과 보금자리론, 헷갈리면 이렇게 구분!

항목 디딤돌대출 보금자리론

대상	무주택자(처음 집 구입)	주택 구입자 전반
소득 제한	있음 (7천만원 이하)	없음
주택 가격 제한	5억 이하	6억원 이하
금리	더 저렴	상대적으로 높음

"처음 집을 사는 무주택자라면 디딤돌대출이 이득입니다."

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디딤돌대출 받을 때 꼭 피해야 할 실수 3가지

• 대출 심사 전 신용카드 연체
• 주택 계약서 작성 후 대출 불가 확인
• 소득 허위 제출로 심사 탈락

"심사 과정에서 모든 기록이 검증되니,
서류는 정직하고 깔끔하게 준비해야 합니다."

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디딤돌대출 Q&A: 자주 묻는 질문

Q. 집값이 5억 1000만 원인데 디딤돌대출 받을 수 있나요?
A. 안 됩니다. 5억 원 이하 기준을 초과하면 신청이 불가합니다.

Q. 대출금 전액을 30년 동안 갚을 수 있나요?
A. 네, 거치 기간 없이 30년 상환(원리금균등) 조건으로 가능합니다.

Q. 세대주가 아닌 경우 대출 신청이 가능한가요?
A. 불가능합니다. 세대주 본인 명의로만 신청할 수 있습니다.

 

 

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