오피스텔 전세사기 보증금, 돌려받기

오피스텔 전세사기란 무엇인가

전세사기는 소유권이 없는 자가 임대인인 척하거나
담보 대출이 많은 오피스텔을 속여서 전세 계약을 체결하는 경우를 말합니다

"신중하지 않으면 전 재산을 잃을 수도 있는 만큼 철저한 주의가 필요합니다"

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전세보증금 피해 사례

서울 강남구 A씨는 깔끔한 오피스텔에 속아 전세 계약을 했지만
이미 저당권이 가득 설정된 상태였고
결국 경매로 넘어가면서 보증금을 돌려받지 못했습니다

"이처럼 계약 전 등기부등본 확인은 필수입니다"

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전세사기 유형별 특징

1. 첫째, 가짜 임대인 사칭
2. 둘째, 중복계약(이중계약)
3. 셋째, 저당권 많은 부동산 속이기

"이러한 유형을 사전에 인지하고 꼼꼼히 대비하는 것이 매우 중요합니다"

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사기 예방을 위한 필수 체크리스트

1. 첫째, 등기부등본 확인하기
2. 둘째, 선순위 대출 여부 검토
3. 셋째, 임대인의 신원확인
4. 넷째, 계약서 특약사항 설정

"계약 전에 이 네 가지를 빠짐없이 확인하는 것이 보증금 지키는 첫걸음입니다"

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전세보증금 반환보증 가입 방법

HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증을 통해
전세보증금 반환보증에 가입할 수 있습니다

"가입비용이 들지만 안전을 위해 필수로 고려해야 합니다"

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사기 피해 발생 시 대응 방법

1. 첫째, 즉시 경찰서 신고
2. 둘째, 민사 소송 및 가압류 신청
3. 셋째, 보증보험사에 보증금 청구

"빠른 대응이 피해를 최소화하는 핵심입니다"

 

전세사기피해자등 결정신청 한눈에 보기

 

 

 

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정부와 지자체의 지원 제도

정부는 '전세사기 피해자 지원센터'를 운영하며
저금리 대출 지원과 긴급 주거 지원 프로그램도 제공하고 있습니다

"이러한 제도를 최대한 활용하는 것이 피해 복구에 큰 도움이 됩니다"

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전세 계약 시 변호사 상담 필요성

 

 

변호사를 통한 계약서 검토와 법적 조언을 받으면
숨은 위험 요소를 사전에 차단할 수 있습니다

"계약 금액이 크다면 전문가 조언을 받는 것이 안전한 투자입니다"